چالکتان

براي عقد قرارداد دريافت زمين چه مداركي لازم است؟

1ـ درخواست كتبي متفاضي ۲ـ مجوز صنعتي صادره ازسوي يكي از مراجع ذيصلاح ( مثل جواز تاسيس)

موضوع قرارداد منعقده با متقاضي دريافت زمين در شهركهاي صنعتي چيست؟

هر متقاضي به تناسب وسعت و موقعيت زميني كه به او تخصيص مي يابد ، بايد سهمي از هزينه هاي ساخت و ساز شهرك صنعتي را بپردازد. اين سهم را بهاي حق بهره برداري(انتفاع) از تاسيسات و امكانات مي نامند. بهاي حق بهره برداري به صورت نقد و اقساط دريافت مي شود. بنابراين موضوع قرارداد صرفا در رابطه با حق بهره برداري مي باشد. به منظور كمك به متقاضي ، بهاي زمين تخصيصي پس از به بهره برداري رسيدن واحد صنعتي از او جداگانه دريافت مي شود.

نحوه پرداخت مبلغ قرارداد چگونه است؟

اصولاپرداخت مبلغ قرارداد به صورت نقد و اقساط مي باشد. پرداخت حداقل ۳۰درصد مبلغقرارداد ضروري است. تعداد اقساط با توجه به نوع قرارداد ، شرايط متقاضيان و استانمربوطه متفاوت بوده و بين ۳۰تا ۴۶ماه است.

قرارداد چگونه فسخ مي شود؟

درصورتي كه متقاضي(طرف قرارداد) به تعهدات خود مطابق با دفترچه قرارداد عمل نكند قرارداد قابل فسخ مي باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعيين شده فعاليت ساخت و ساز واحد خود را شروع نكند شركت شهركهاي صنعتي استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام مي نمايد.

در جه زماني سند مالكيت زمين به نام متقاضي صادر مي شود؟

در زماني كه طرف قرارداد پروانه ساختمان و پروانه بهره برداري خود را ارائه نمايد و بدهكاريهاي مالي خود را تسويه نمايد ، انتقال قطعي مالكيت به نام او در دفاتر اسناد رسمي صورت مي پذيرد.

شرايط واگذاري كارگاههاي واقع در شهركهاي صنعتي چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحي آن ، قيمت كارگاهها متفاوت بوده و به صورت هاي نقد و اقساط و اجاره واگذار مي گردد. جهت كسب اطلاعات بيشتر از وجود كارگاهها ، مشخصات آنها و شرايط واگذاري به پايگاه هاي اطلاع رساني استانها مراجعه فرمائيد.